運命が変わったとき

　約３０年前のある小さな事件が我が人生の最大の変換点。

２５年間のサラリーマン生活のうち、１０年もニューヨーク

駐在でアメリカ暮らし。時あたかも史上最大のバブル経済。

　親から受け継いだ不動産を現金に換えてアメリカに渡り、

不動産業を始めようと考えて、会社を退社して計画実行。

　会社に勤めているときは、米国滞在のためのビザが簡単に

取れていた。それが無職になって観光ビザをとろうとしたら、

旅行代理店の詰まらないミスで米国領事館の担当官に警戒

されてしまい、観光ビザすら取れないことになってしまった。

　予定通りにアメリカに渡り、中古家屋を数戸買って、賃貸業を

始めるつもりだった。　当時の米国東岸での中古家屋の価格は

１５～２５万ドルだった。　米国では住宅はローンで購入する

のが常識で、借りるということは少ない。　家族が増えて

手狭になると、大きな家に買い替える。　つまり、売買が普通で

賃貸物件はなかなか発生しない。　駐在員とか短期間しか住まない

ケースでは買わないで借りたいが、物件が限られているので

賃貸料は割高である。月家賃は物件にもよるが、仮に千ドルと

すると、年間で1万２千ドル。10年で１２万ドル。　従い、

２０年で大体元は取れる。　ローンで買っておけば、金利は

賃貸収入から控除できて、節税が出来る。

　最近、NYにいる甥っ子のブログでマンハッタンの家賃が

３千ドル以上とあり、戸建て・アパートの販売物件の価格を

調べたら、百万ドル以上になっており、びっくり。

　予定通り渡米していたら、アメリカンドリームが実現

出来ていたかも知れない。